Autorisations du droit des sols

Règles d’urbanisme

Pour l'ensemble des communes du territoire, le dépôt d'une demande d'urbanisme s'effectue à la mairie où sera réalisé le projet. Au moment du dépôt, la mairie vous remettra un récépissé indiquant le délai d'instruction ainsi que les conditions dans lesquelles ce délai pourra être modifié. L'arrêté qui vous sera remis est un document pris par le maire au nom de sa commune, et ce quel que soit le service instructeur.

Depuis le 1er janvier 2022, vous avez la possibilité de déposer votre demande d’autorisation d’urbanisme par voie électronique et notamment par mail auprès de votre commune. Outre une démarche plus économique et plus écologique, cette alternative vous permet un gain de temps en vous offrant la possibilité de déposer votre dossier à tout moment où que vous soyez. 

Le territoire est couvert par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) qui régit les règles d’urbanisme pour toutes les communes.

Le PLUI sert à instruire les autorisations d’urbanisme pour les 70 communes du territoire.

Ce PLUi est un document qu’il est nécessaire de consulter préalablement à votre demande d’autorisation d’urbanisme afin de favoriser un retour positif.

Toutefois, certaines consultations telles que la CDPENAF (Commission Départementale de Préservation des Espaces Naturels, Agricoles et Forestiers), le SDIS (Service Départemental d’Incendie et de Secours) ou encore les réseaux (électricité, eau, assainissement) sont nécessaires et peuvent impacter la faisabilité de votre projet.

plus d’informations sur le PLUi de Haute-Corrèze Communauté

accéder aux documents du PLUI

(le téléchargement peut prendre quelques secondes)

Cadastre.gouv.fr : le site du cadastre vous donne l’occasion d’accéder aux parcelles cadastrales gratuitement, en effectuant une recherche par référence cadastrale ou par adresse, et vous permet d’imprimer des extrais de plans nécessaires à la réalisation d’une demande d’urbanisme.

Géoportail de l’urbanisme : le site de Géoportail de l’urbanisme vous offre la possibilité de consulter la zone dans laquelle se situe votre projet et de vous rapporter au règlement du PLUi propre à cette zone.

Quel document demander et comment procéder ?

Comment se déroule ma demande ?

Particulier employeur : période d’essai du salarié employé à domicile

Le contrat de travail du salarié du particulier employeur peut comporter une période d’essai. Mais elle n’est pas obligatoire. Lorsqu’elle existe, elle doit être précisée dans le contrat de travail. Les règles sont différentes selon que le salarié est embauché en  CDI  ou en  CDD . À quoi sert la période d’essai ? Quelle est sa durée ? Est-il possible de la renouveler ? Peut-on rompre la période d’essai avant sa fin ? Nous faisons un point sur la réglementation.

Particulier employeur : aide à domicile (services à la personne)

      La période d’essai permet au particulier employeur de vérifier que la salarié convient au poste pour lequel il a été recruté.

      Elle permet également au salarié de vérifier que ce poste lui convient.

      La période d’essai ne se présume pas. Elle doit être écrite dans le contrat de travail.

      Attention

      Lorsque le salarié est embauché par un contrat oral dans le cadre du Cesu, la période d’essai n’existe pas.

      La période d’essai est d’une durée d’1 mois.

      Elle est renouvelable 1 fois dans lorsque les 2 conditions suivantes sont remplies :

      • Renouvellement prévu dans le contrat de travail

      • Avertissement du renouvellement par écrit du salarié avant la fin de la période d’essai initiale

      La période d’essai peut être rompue librement par écrit, à l’initiative du particulier employeur ou du salarié.

      La partie à l’initiative de la rupture doit prévenir l’autre partie dans un délai appelé délai de prévenance .

      Il diffère selon que ce soit l’employeur ou le salarié qui mette fin à la période d’essai.

      Procédure

      L’employeur qui souhaite rompre la période d’essai informe le salarié par écrit.

      Il doit cependant respecter un délai de prévenance.

      Délai de prévenance

      Le délai varie en fonction de la durée de présence du salarié au service du particulier employeur.

      Délai de prévenance en fonction de la durée de présence du salarié au service du particulier employeur

      Durée de présence du salarié

      Délai de prévenance

      Inférieure à 8 jours

      24 heures

      Entre 8 jours et 1 mois de présence

      48 heures

      Entre 1 mois et 3 mois de présence

      2 semaines

      La période d’essai (renouvellement inclus) prend fin à la date prévue même en cas de non-respect du délai de prévenance.

      Si le délai de prévenance n’est pas respecté, l’employeur doit verser une indemnité compensatrice au salarié.

      Le montant de cette indemnité est égal au montant des salaires et avantages que le salarié aurait perçus s’il avait travaillé jusqu’à la fin du délai de prévenance dû (indemnité compensatrice de congés payés comprise).

      Un modèle de lettre est disponible :

      Procédure

      Le salarié qui souhaite rompre la période d’essai informe l’employeur par écrit.

      Il doit cependant respecter un délai de prévenance.

      Délai de prévenance

      Le délai varie en fonction de la durée de présence du salarié au service du particulier employeur.

      Délai de prévenance en fonction de la durée de présence du salarié au service du particulier employeur

      Durée de présence du salarié dans l’entreprise

      Délai de prévenance

      Inférieure à 8 jours

      24 heures

      Au moins 8 jours

      48 heures

      Un modèle de lettre est disponible :

      À la fin de la période d’essai, et en l’absence de rupture anticipée, la relation de travail se poursuit automatiquement.

      La période d’essai permet au particulier employeur de vérifier que la salarié convient au poste pour lequel il a été recruté.

      Elle permet également au salarié de vérifier que ce poste lui convient.

      La période d’essai ne se présume pas. Elle doit être écrite dans le contrat de travail.

      Attention

      Lorsque le salarié est embauché par un contrat oral dans le cadre du Cesu, la période d’essai n’existe pas.

      La durée de la période d’essai varie en fonction de la durée du  CDD .

      La durée de la période d’essai est calculée à raison d’1 jour par semaine de contrat.

      Cette durée est limitée à 2 semaines calendaires.

      Exemple

      Si le contrat de travail est de 4 semaines, la période d’essai est de 4 jours.

      Si le contrat de travail est de 20 semaines, la période d’essai est de 2 semaines.

      Si le contrat de travail est de 30 semaines, la période d’essai est de 2 semaines.

      Attention

      Contrairement à la période d’essai d’un  CDI , il n’est pas possible de renouveler la période d’essai d’un CDD, même en cas d’accord entre le salarié et l’employeur.

        La durée maximale légale de la période d’essai est de 1 mois.

        Attention

        Contrairement à la période d’essai d’un  CDI , il n’est pas possible de renouveler la période d’essai d’un CDD, même en cas d’accord entre le salarié et l’employeur.

          Si le CDD ne comporte pas de terme précis, une durée minimale de contrat doit être prévue par le contrat de travail.

          La durée de la période d’essai est alors calculée en fonction de cette durée minimale.

          Elle sera d’1 jour par semaine de cette durée minimale.

          Elle est limitée à 2 semaines calendaires.

          Exemple

          Si la durée minimale est de 4 semaines, la période d’essai est de 4 jours.

          Si la durée minimale est de 20 semaines, la période d’essai est de 2 semaines.

          Si la durée minimale est de 30 semaines, la période d’essai est de 2 semaines.

          Attention

          Contrairement à la période d’essai d’un  CDI , il n’est pas possible de renouveler la période d’essai d’un CDD, même en cas d’accord entre le salarié et l’employeur.

            La période d’essai peut être rompue librement par écrit, à l’initiative du particulier employeur ou du salarié.

            La partie à l’initiative de la rupture doit prévenir l’autre partie dans un délai appelé délai de prévenance .

            Il diffère selon que ce soit l’employeur ou le salarié qui mette fin à la période d’essai.

            Procédure

            L’employeur qui souhaite rompre la période d’essai informe le salarié par écrit.

            Il doit cependant respecter un délai de prévenance.

            Délai de prévenance

            Le délai de prévenance est applicable uniquement si le contrat de travail comporte une période d’essai d’au moins 1 semaine.

            Le délai varie en fonction de la durée de présence du salarié au service du particulier employeur :

            Délai de prévenance en fonction de la durée de présence du salarié au service du particulier employeur

            Durée de présence du salarié

            Délai de prévenance

            Inférieure à 8 jours

            24 heures

            Entre 8 jours et 1 mois de présence

            48 heures

            La période d’essai prend fin à la date prévue même en cas de non-respect du délai de prévenance.

            Si le délai légal de prévenance n’est pas respecté, le particulier employeur doit verser une indemnité compensatrice au salarié.

            Son montant est égal au montant des salaires et avantages que le salarié aurait perçus s’il avait travaillé jusqu’à la fin du délai de prévenance dû (indemnité compensatrice de congés payés comprise).

            Un modèle de lettre est disponible :

            Procédure

            Le salarié qui souhaite rompre la période d’essai informe l’employeur par écrit.

            Il doit cependant respecter un délai de prévenance.

            Délai de prévenance

            Le délai varie en fonction de la durée de présence du salarié au service du particulier employeur :

            Délai de prévenance en fonction de la durée de présence du salarié au service du particulier employeur

            Durée de présence du salarié dans l’entreprise

            Délai de prévenance

            Inférieure à 8 jours

            24 heures

            Au moins 8 jours

            48 heures

            Un modèle de lettre est disponible :

            À la fin de la période d’essai, et en l’absence de rupture anticipée, la relation de travail se poursuit automatiquement jusqu’à la fin du contrat.