Autorisations du droit des sols

Règles d’urbanisme

Pour l'ensemble des communes du territoire, le dépôt d'une demande d'urbanisme s'effectue à la mairie où sera réalisé le projet. Au moment du dépôt, la mairie vous remettra un récépissé indiquant le délai d'instruction ainsi que les conditions dans lesquelles ce délai pourra être modifié. L'arrêté qui vous sera remis est un document pris par le maire au nom de sa commune, et ce quel que soit le service instructeur.

Depuis le 1er janvier 2022, vous avez la possibilité de déposer votre demande d’autorisation d’urbanisme par voie électronique et notamment par mail auprès de votre commune. Outre une démarche plus économique et plus écologique, cette alternative vous permet un gain de temps en vous offrant la possibilité de déposer votre dossier à tout moment où que vous soyez. 

Le territoire est couvert par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) qui régit les règles d’urbanisme pour toutes les communes.

Le PLUI sert à instruire les autorisations d’urbanisme pour les 70 communes du territoire.

Ce PLUi est un document qu’il est nécessaire de consulter préalablement à votre demande d’autorisation d’urbanisme afin de favoriser un retour positif.

Toutefois, certaines consultations telles que la CDPENAF (Commission Départementale de Préservation des Espaces Naturels, Agricoles et Forestiers), le SDIS (Service Départemental d’Incendie et de Secours) ou encore les réseaux (électricité, eau, assainissement) sont nécessaires et peuvent impacter la faisabilité de votre projet.

plus d’informations sur le PLUi de Haute-Corrèze Communauté

accéder aux documents du PLUI

(le téléchargement peut prendre quelques secondes)

Cadastre.gouv.fr : le site du cadastre vous donne l’occasion d’accéder aux parcelles cadastrales gratuitement, en effectuant une recherche par référence cadastrale ou par adresse, et vous permet d’imprimer des extrais de plans nécessaires à la réalisation d’une demande d’urbanisme.

Géoportail de l’urbanisme : le site de Géoportail de l’urbanisme vous offre la possibilité de consulter la zone dans laquelle se situe votre projet et de vous rapporter au règlement du PLUi propre à cette zone.

Quel document demander et comment procéder ?

Comment se déroule ma demande ?

Décision sur la recevabilité du dossier de surendettement

Après son dépôt, le dossier de surendettement est examiné par la commission de surendettement. Selon la situation du surendetté, la commission peut décider soit que le dossier est recevable, soit qu’il est irrecevable. Dans les 2 cas, il est possible de contester la décision prise par la commission de surendettement. Nous vous expliquons.

Surendettement

      Après le dépôt du dossier de surendettement, la commission de surendettement examine la situation du surendetté. Cet examen porte sur les éléments suivants :

      • État du passif (ensemble des dettes). Il prend en compte les dettes personnelles et les dettes professionnelles du surendetté, qu’elles soient actuelles ou à venir.

      • Nature des dettes, car certaines dettes sont exclues de la procédure de surendettement ou sont traitées différemment (dommages et intérêts à verser, amendes…)

      • Bonne foi du surendetté. Les informations indiquées par le surendetté dans le dossier de surendettement doivent être exactes, et le surendetté ne doit pas avoir volontairement fait en sorte de se rendre insolvable.

      Durant l’examen du dossier, la commission peut demander au surendetté tout renseignement qu’elle jugerait utile. Elle peut le faire, soit par téléphone, soit par courrier. Si elle ne parvient pas à obtenir ces renseignements, elle peut clore le dossier. Mais elle en avertit préalablement le surendetté.

      À noter

      La commission de surendettement ne peut pas déclarer le dossier de surendettement irrecevable au motif que le surendetté est propriétaire de son logement, même si la valeur de ce bien immobilier permettrait d’éponger tout ou partie de ses dettes.

      Si la commission de surendettement considère le dossier de surendettement recevable, elle en informe par un courrier recommandé avec accusé de réception le surendetté, ses créanciers, et les établissements qui gèrent ses comptes. La décision de recevabilité peut également être notifiée à la  Caf  ou à la  MSA , en vue du rétablissement de l’aide au logement.

      À savoir

      La décision de recevabilité, adressée au surendetté et à ses créanciers, est accompagnée de l’état d’endettement du surendetté, tel qu’établi par la commission de surendettement à partir des informations indiquées dans le dossier de surendettement.

      Mesures en faveur du surendetté

      La décision de recevabilité a les effets immédiats suivants :

      Démarches autorisées

      Demander à être reçu par la commission de surendettement

      Le surendetté peut demander à être reçu par la commission de surendettement. Il sera convoqué par lettre simple au minimum 15 jours avant la réunion.

      Pour cela, le surendetté doit faire sa demande par courrier, à remettre au secrétariat de la commission, ou à envoyer par lettre simple à la Banque de France.

      Où s’adresser ?

      Surendettement : adresse postale de la Banque de France

      Banque de France Surendettement

      TSA 41217

      75035 PARIS CEDEX 01

      Attention :

      Si votre courrier concerne un dossier de surendettement déjà connu de la Banque de France, vous devez impérativement rappeler sa référence à 12 chiffres (le numéro attribué au dossier par la Banque de France)

      Demander la résiliation de son abonnement à internet ou au téléphone sans payer de pénalités

      Le surendetté peut demander la résiliation anticipée de son contrat d’abonnement à internet ou au téléphone (fixe ou mobile), sans avoir à payer d’indemnité, même si le contrat contient une période d’engagement.

      Seule condition : le surendetté doit avoir souscrit l’abonnement au moins 3 mois avant la date de son attestation de dépôt d’un dossier de surendettement.

      Pour obtenir la résiliation, le surendetté doit envoyer sa demande de résiliation et la copie de la décision de recevabilité de son dossier de surendettement, au fournisseur d’accès, par mail ou par courrier. Il est recommandé de lui fournir également la copie de sa carte d’identité et la copie de son attestation de dépôt d’un dossier de surendettement, car le fournisseur d’accès peut réclamer ces documents.

      Le fournisseur d’accès a 10 jours pour résilier l’abonnement, après qu’il a reçu tous ces documents.

      Demander la suspension provisoirement de l’expulsion

      Le surendetté peut demander au juge du tribunal judiciaire de suspendre son expulsion du logement.

      Interdictions et obligations faites au surendetté

      Le surendetté a interdiction de faire les actions suivantes :

      • Aggraver votre endettement, notamment en souscrivant de nouveaux crédits

      • Donner ou vendre des biens lui appartenant

      • Rembourser ses découverts bancaires, ses crédits à la consommation et son crédit immobilier (à l’exception du paiement de l’assurance du crédit immobilier)

      • Payer ses dettes en retard, notamment les factures impayées déclarées avant la recevabilité du dossier (cette interdiction ne concerne pas les dettes de loyer lorsque le juge vous a accordé des facilités ou des délais de paiement).

      Ces interdictions sont valables jusqu’à l’adoption de mesures de traitement du surendettement, et dans un délai maximum de 2 ans. Mais durant ce délai, le surendetté peut demander une autorisation exceptionnelle au juge du tribunal judiciaire.

      Le surendetté a l’obligation de :

      • Continuer à payer son loyer et ses factures (impôts, énergie, téléphonie, assurance…) du mois en cours et des mois à venir

      • Payer les pensions alimentaires, les prestations compensatoires et les amendes

      • Équilibrer son budget.

      Le créancier peut contester la décision de recevabilité dans les 15 jours qui suivent sa notification.

      Pour cela, il doit faire une déclaration signée, et y indiquer les informations suivantes :

      • Ses nom, prénoms et adresse

      • La décision de recevabilité concernée

      • Les motifs de la contestation.

      Il doit remettre cette déclaration signée au secrétariat de la commission de surendettement, ou l’envoyer par lettre recommandée avec accusé de réception à la Banque de France.

      Où s’adresser ?

      Surendettement : adresse postale de la Banque de France

      Banque de France Surendettement

      TSA 41217

      75035 PARIS CEDEX 01

      Attention :

      Si votre courrier concerne un dossier de surendettement déjà connu de la Banque de France, vous devez impérativement rappeler sa référence à 12 chiffres (le numéro attribué au dossier par la Banque de France)

      La contestation est soumise à la décision du juge du contentieux de la protection du tribunal dont dépend le lieu où habite le surendetté. Selon la décision rendue, la procédure de surendettement prend fin ou la commission de surendettement poursuit l’examen du dossier de surendettement.

      À savoir

      Les effets de la décision de recevabilité ne sont pas suspendus, même en cas de recours contre cette décision.

      La commission informe uniquement la personne qui a déposé le dossier de surendettement, que son dossier est irrecevable.

      La commission l’informe par lettre recommandée avec accusé de réception.

      Cette notification indique les motifs de la décision d’irrecevabilité.

      À noter

      La commission de surendettement ne peut pas décider qu’un dossier de surendettement est irrecevable au motif que la personne qui a déposé le dossier est propriétaire de son logement, même si la valeur de ce bien immobilier permettrait d’éponger tout ou partie de ses dettes.

      Le surendetté peut contester la décision d’irrecevabilité dans les 15 jours qui suivent sa notification.

      Pour cela, il doit faire une déclaration signée, et indiquer les éléments suivants :

      • Ses nom, prénoms et adresse

      • La décision d’irrecevabilité concernée

      • Les motifs de la contestation.

      Il est possible d’utiliser le modèle de document suivant :

    • Lettre pour faire un recours contre le rejet d’un dossier de surendettement
    • Il doit remettre la déclaration au secrétariat de la commission de surendettement, ou l’envoyer par lettre recommandée avec accusé de réception à la Banque de France.

      Où s’adresser ?

      Surendettement : adresse postale de la Banque de France

      Banque de France Surendettement

      TSA 41217

      75035 PARIS CEDEX 01

      Attention :

      Si votre courrier concerne un dossier de surendettement déjà connu de la Banque de France, vous devez impérativement rappeler sa référence à 12 chiffres (le numéro attribué au dossier par la Banque de France)

      La contestation est soumise à la décision du juge du contentieux de la protection du tribunal dont dépend le lieu où habite le surendetté. Selon la décision rendue, la commission réexamine le dossier de surendettement, ou la procédure de surendettement prend fin.