Autorisations du droit des sols

Règles d’urbanisme

Pour l'ensemble des communes du territoire, le dépôt d'une demande d'urbanisme s'effectue à la mairie où sera réalisé le projet. Au moment du dépôt, la mairie vous remettra un récépissé indiquant le délai d'instruction ainsi que les conditions dans lesquelles ce délai pourra être modifié. L'arrêté qui vous sera remis est un document pris par le maire au nom de sa commune, et ce quel que soit le service instructeur.

Depuis le 1er janvier 2022, vous avez la possibilité de déposer votre demande d’autorisation d’urbanisme par voie électronique et notamment par mail auprès de votre commune. Outre une démarche plus économique et plus écologique, cette alternative vous permet un gain de temps en vous offrant la possibilité de déposer votre dossier à tout moment où que vous soyez. 

Le territoire est couvert par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) qui régit les règles d’urbanisme pour toutes les communes.

Le PLUI sert à instruire les autorisations d’urbanisme pour les 70 communes du territoire.

Ce PLUi est un document qu’il est nécessaire de consulter préalablement à votre demande d’autorisation d’urbanisme afin de favoriser un retour positif.

Toutefois, certaines consultations telles que la CDPENAF (Commission Départementale de Préservation des Espaces Naturels, Agricoles et Forestiers), le SDIS (Service Départemental d’Incendie et de Secours) ou encore les réseaux (électricité, eau, assainissement) sont nécessaires et peuvent impacter la faisabilité de votre projet.

plus d’informations sur le PLUi de Haute-Corrèze Communauté

accéder aux documents du PLUI

(le téléchargement peut prendre quelques secondes)

Cadastre.gouv.fr : le site du cadastre vous donne l’occasion d’accéder aux parcelles cadastrales gratuitement, en effectuant une recherche par référence cadastrale ou par adresse, et vous permet d’imprimer des extrais de plans nécessaires à la réalisation d’une demande d’urbanisme.

Géoportail de l’urbanisme : le site de Géoportail de l’urbanisme vous offre la possibilité de consulter la zone dans laquelle se situe votre projet et de vous rapporter au règlement du PLUi propre à cette zone.

Quel document demander et comment procéder ?

Comment se déroule ma demande ?

Quel recours en cas de rejet de la demande d’asile par l’Ofpra ?

Si votre demande d’asile a été rejetée par l’ Ofpra , vous pouvez former un recours devant la  CNDA . Durant l’examen de votre recours, vous êtes autorisé à rester en France, sauf dans certains cas. Nous vous présentons les informations à connaître.

    Le délai pour former votre recours est d’1 mois à compter de la notification de la décision de refus de l’Ofpra.

    Si vous ne respectez pas le délai, votre recours sera jugé irrecevable et le préfet peut vous notifier une obligation de quitter le territoire (OQTF).

    À noter

    Si vous avez demandé l’aide juridictionnelle dans les 15 jours suivant la décision de refus de l’Ofpra, le délai de recours est suspendu jusqu’à ce que la décision accordant l’aide juridictionnelle vous soit notifiée.

    Votre recours doit répondre à certaines conditions de forme et être transmis à la  CNDA .

    Formalisme du recours

    Votre recours peut être présenté sur papier libre. Il doit respecter l’ensemble des conditions suivantes :

    • Être rédigé en français

    • Contenir vos nom(s), prénom(s), date et lieu de naissance, nationalité et domicile

    • Être motivé, c’est-à-dire exposer les circonstances pouvant remettre en cause le rejet de votre demande par l’Ofpra

    • Être signé par vous-même ou votre avocat

    • Indiquer la langue dans laquelle vous souhaitez être entendu à l’audience

    • Être accompagné de la décision de refus de l’Ofpra et des documents permettant de prouver le bien fondé de votre demande

    Si votre recours parvient complet dans les délais, vous recevez un avis d’enregistrement de la CNDA par courrier avec avis de réception à l’adresse que vous avez indiquée dans votre recours.

    Vous devez faire traduire vos documents rédigés en langue étrangère en français. Vos actes d’état civil, judiciaires ou de police doivent être traduits par un traducteur assermenté (liste disponible auprès de votre tribunal).

    Où s’adresser ?

     Tribunal judiciaire 

    Transmission du recours

    La demande doit être transmise à la CNDA par courrier ou par fax. Dans ce dernier cas, il faudra au plus tard le jour de l’audience produire 1 exemplaire papier signé de votre recours ou signer, au greffe de la Cour, les documents transmis par fax.

    La demande devra être adressée à l’une des chambres territoriales de la CNDA (Nancy, Bordeaux, Toulouse et Lyon) ou directement à la Cour nationale à Montreuil, en fonction de votre domicile et votre situation.

    Le recours devant la CNDA est suspensif, sauf dans certains cas.

    Recours suspensif

    Vous pouvez rester en France jusqu’à la décision de la CNDA même si votre demande d’asile a été placée en procédure accélérée.

    L’avis d’enregistrement de votre recours par la CNDA vous permet de demander le renouvellement de votre attestation de demande d’asile.

    Vous obtenez le renouvellement de votre attestation de demande d’asile sur présentation à votre préfecture des documents suivants :

    • Accusé de réception ou reçu de l’enregistrement de votre recours par la CNDA

    • 2 photos

    • Justificatif de domicile qui peut être l’un des documents suivants :

      • Attestation d’hébergement en centre d’accueil pour demandeurs d’asile

      • Contrat de location établi au nom du demandeur

      • Certificat d’hébergement chez un tiers

      • Nom d’une association agréée auprès de laquelle vous êtes domicilié.

    Votre attestation est renouvelée jusqu’à la notification de la décision de la CNDA.

    Où s’adresser ?

     Préfecture 

    Recours non suspensif

    Vous n’avez plus le droit de rester en France (l’attestation de demande d’asile peut vous être refusée, retirée ou son renouvellement refusé)  :

    • Décision d’irrecevabilité ou de clôture de votre demande prise par l’Ofpra

    • Décision définitive d’extradition prise contre vous

    • Demande de réexamen irrecevable ou rejet de votre demande de réexamen après entretien décidée par l’Ofpra

    • Décision de rejet de votre demande car vous venez d’un pays d’origine sûr (POS) ou votre présence en France constitue une menace grave pour l’ordre public

    • Une décision de rejet ou d’irrecevabilité de votre demande d’asile a été prise, vous faites l’objet d’une mesure d’expulsion, d’une interdiction du territoire français (ITF) ou d’une interdiction administrative du territoire (IAT) et vous êtes assigné à résidence ou placé en rétention.

    À noter

    Le préfet doit prendre une OQTF sous 15 jours à partir du moment où il a reçu l’information concernant la fin de votre droit au maintien sur le territoire français.

    La procédure devant la CNDA est gratuite.

    Toutefois, vous pouvez être amené à payer les frais de traduction de vos documents et les honoraires d’un avocat.

    Pour faire face à ces dépenses, vous pouvez éventuellement bénéficier de l’aide juridictionnelle, à condition d’en faire la demande dans un délai de 15 jours à compter de la notification de la décision de l’Ofpra.

    Délais

    La CNDA doit statuer sur votre recours dans un délai de 5 mois à compter de sa saisine.

    Ce délai est ramené à 5 semaines si votre demande d’asile a été placée en ou si votre demande est irrecevable.

    Si votre affaire pose une question nouvelle de droit présentant une difficulté sérieuse et fréquente, la CNDA peut saisir le Conseil d’État pour avis.

    Votre affaire est suspendue jusqu’à cet avis. Vous en êtes averti et pouvez présenter vos observations devant le Conseil d’État, qui a 3 mois pour trancher.

    Une fois l’examen de votre recours achevé, vous êtes convoqué à une audience devant la CNDA pour vous expliquer oralement. Vous êtes informé de la date de l’audience au moins 15 jours avant si la procédure est à juge unique, 30 jours avant cette date si la procédure est en formation collégiale.

    L’audience est publique, sauf exceptions, et peut avoir lieu par vidéo. Vous avez le droit à l’assistance d’un avocat et d’un interprète.

    La CNDA peut toutefois statuer par ordonnance (c’est-à-dire sans audience publique), si votre recours est manifestement irrecevable ou ne comporte aucun élément sérieux.

    Formation de jugement

    Les audiences à la CNDA peuvent être en :

    • formation à juge unique (qui est la formation de principe),

    • formation collégiale à 3 membres dans certains cas, par exemple lorsque le dossier pose des questions qui justifient cet examen collégial.

    Consultation du dossier

    La demande de consultation du dossier se fait par simple demande écrite adressée de préférence par télécopie, ou sinon par voie postale, auprès du service de l’accueil de la CNDA.

    La demande de consultation du dossier doit impérativement mentionner les informations suivantes :

    • Nom de l’auteur de la demande

    • Numéro du recours

    • Date souhaitée de consultation.

    Décision

    La CNDA peut :

    • Rejeter votre recours

    • Ou annuler la décision de l’Ofpra et vous accorder le statut de réfugié

    • Ou annuler la décision de l’Ofpra et lui demander de réexaminer votre demande dans les 2 cas suivants :

      • Absence d’examen individuel de votre demande par l’Ofpra

      • Absence d’entretien personnel (en dehors des cas où il est autorisé à ne pas vous l’accorder).

    La lecture publique de la décision de la cour ou l’affichage à la CNDA ou la notification en cas d’ordonnance suffit pour que le préfet, en cas de rejet, prenne une mesure d’éloignement (OQTF).

    La décision de la CNDA est lue en audience publique.

    Elle est obligatoirement motivée (argumentée) et vous est notifiée, par lettre recommandée avec accusé de réception, dans une langue que vous êtes supposé comprendre.

    En cas de décision favorable sur votre recours, vous êtes convoqué en préfecture pour recevoir un titre de séjour :

    Dans l’attente de la délivrance de la carte, vous recevez un récépissé de demande de titre de séjour. Il vous autorise à travailler.

      La CNDA statue en premier et dernier ressort, ce qui veut dire que vous ne pouvez pas faire appel de sa décision.

      La seule action possible est de former un pourvoi en cassation devant le Conseil d’État dans les 2 mois de la notification du rejet de la CNDA.

      Où s’adresser ?

       Conseil d’État 

      Toutefois, ce pourvoi ne prolonge pas votre droit au séjour. Vous recevez un refus de séjour, assorti d’une obligation de quitter la France (sauf si vous remplissez une autre condition légale pour être admis au séjour).

      Vous devez être obligatoirement représenté par un avocat au Conseil d’État et à la Cour de Cassation. Votre avocat signe le pourvoi.

      Vous pouvez, sous certaines conditions, bénéficier de l’aide juridictionnelle. Vous devez adresser votre demande au bureau d’aide juridictionnelle auprès du Conseil d’État.

      Sauf exception, le pourvoi ne peut pas contenir des motifs et des pièces qui n’ont pas été soumis à l’Ofpra et à la CNDA.

      Le Conseil d’État vérifie seulement que la décision de la CNDA est bien intervenue légalement.

      En cas d’annulation de la décision de la CNDA, le Conseil d’État lui renvoie généralement l’affaire, mais peut aussi décider de la régler définitivement sans la renvoyer.

      Si votre pourvoi est rejeté, vous serez obligé de quitter la France si une telle décision n’a pas encore été mise en œuvre.

      Demande d’asile (réfugié, protection subsidiaire, apatride)